Vender una propiedad no es simplemente poner un cartel en el balcón; es una operación financiera y legal que requiere precisión. Mi servicio de venta comienza con un análisis comparativo de mercado (ACM) detallado para fijar un precio competitivo que no te haga perder dinero ni tiempo. Me encargo de la preparación estética de la vivienda (Home Staging) y de un reportaje audiovisual de alta calidad que destaque los puntos fuertes del inmueble. Además, gestiono la filtración de compradores potenciales, verificando su capacidad financiera antes de realizar visitas, y te acompaño en la negociación final para asegurar las mejores condiciones posibles. Mi objetivo es que vendas al mejor precio, en el menor tiempo y con cero preocupaciones legales.

En un mercado con tanta oferta irrelevante, el tiempo es tu activo más valioso. Como tu Personal Shopper, actúo exclusivamente en tu defensa, no en la del vendedor. El proceso comienza con una entrevista profunda para entender tus necesidades, presupuesto y estilo de vida. A partir de ahí, realizo una búsqueda exhaustiva que incluye el mercado abierto y el "off-market" (propiedades que no se publican en portales). Visito los inmuebles por ti, realizo un informe técnico de su estado, compruebo la situación registral y urbanística, y negocio el precio de cierre. No busco una casa para ti; busco tu casa, garantizando que tu inversión sea segura y libre de vicios ocultos.

Para el inversor, la vivienda es un activo que debe trabajar a su favor. Ofrezco un servicio especializado en la identificación de activos con alto potencial de revalorización o rentabilidad por alquiler. Mi labor incluye un análisis detallado de la zona, previsión de flujos de caja (cash flow), cálculo de rentabilidad neta y asesoramiento sobre las mejores fórmulas de explotación (alquiler de larga estancia, vacacional o por habitaciones). No solo te ayudo a comprar; te ayudo a construir un patrimonio sólido basado en datos reales y proyecciones financieras rigurosas, minimizando los riesgos inherentes al mercado inmobiliario.

La burocracia suele ser el mayor obstáculo en cualquier transacción. Por ello, ofrezco un soporte integral que abarca la preparación de contratos de arras, la revisión de escrituras, la gestión de herencias relacionadas con inmuebles y el asesoramiento en plusvalías e impuestos. Me aseguro de que toda la documentación esté en orden para el día de la firma ante notario, evitando retrasos de última hora por falta de certificados energéticos, cédulas de habitabilidad o deudas pendientes. Con Inmi Maroto, tienes la certeza de que cada documento que firmas ha sido supervisado por manos expertas, protegiendo tu seguridad jurídica en todo momento.

En un mercado digital, la primera visita no es en el portal de la casa, sino en la pantalla de un móvil. Mi servicio de Home Staging no consiste solo en decorar; es una técnica de marketing inmobiliario diseñada para resaltar los puntos fuertes de tu propiedad y neutralizar los débiles, permitiendo que el comprador potencial se proyecte viviendo en ella desde el primer segundo. Este proceso incluye un estudio de iluminación, redistribución de mobiliario y, si es necesario, el uso de mobiliario efímero para viviendas vacías. Complemento esta puesta en escena con un reportaje fotográfico profesional, vídeo cinemático y planos comerciales precisos. Las estadísticas no mienten: una vivienda con un buen trabajo de imagen se vende hasta ocho veces más rápido y permite defender un precio de cierre superior, evitando las negociaciones agresivas a la baja.

Si eres propietario y buscas rentabilizar tu inmueble sin que ello suponga un segundo trabajo, mi servicio de Gestión de Alquiler es la solución definitiva. Me encargo de todo el ciclo de vida del arrendamiento para que tu única tarea sea revisar tu cuenta bancaria a final de mes. El proceso comienza con un riguroso scoring de inquilinos, donde analizo solvencia económica, estabilidad laboral y antecedentes para minimizar cualquier riesgo de morosidad. Redacto contratos actualizados a la última normativa legal, gestiono el depósito de fianzas en los organismos correspondientes y actúo como interlocutor único ante cualquier incidencia técnica o mantenimiento que requiera la vivienda. Además, ofrezco la posibilidad de contratar seguros de impago con las mejores coberturas del mercado, garantizando que tu patrimonio esté siempre protegido, cuidado y generando beneficios.